Starfsáætlun

Fasteignamatsmaður

Starfslýsing

Fasteignamatsmaður skoðar heimili

••• Maskot / Getty myndir



Fasteignamatsmaður metur verðmæti einstakrar byggingar eða lóðar. Starf hans eða hennar er svipað starf an matsmaður , sem þess í stað lítur á verðmæti nokkurra eigna í einu. Matsmaður getur sérhæft sig í atvinnuhúsnæði eða íbúðarhúsnæði.

Hann eða hún verður kölluð til að meta eign áður en hún er seld, veðsett, skattlögð, tryggð eða þróað. Eftir að hafa farið á lóð og skoðað eiginleika hennar og eiginleika staðsetningar, greinir matsmaður eignina miðað við sambærileg heimili.

Fljótlegar staðreyndir

  • Miðgildi tekna fyrir matsmenn og matsmenn eru $51.850 (2016).*
  • 81.000 manns starfa á þessu sviði (2016).*
  • Sveitarfélög og fasteignafélög ráða flesta matsmenn.
  • Tæplega fjórðungur þeirra var sjálfstætt starfandi.
  • Flest störf eru fullt starf.
  • Fasteignamatsmenn hafa framúrskarandi atvinnuhorfur . Bandaríska vinnumálastofnunin gerir ráð fyrir að atvinnu vaxi hraðar en meðaltal allra starfsgreina milli 2016 og 2026.

*Bandaríka vinnumálastofnunin gefur ekki upp sérstakar atvinnutölur fyrir matsmenn.

Dagur í lífi fasteignamatsmanns

Til að komast að því hvernig það er að starfa sem fasteignamatsmaður skoðuðum við starfstilkynningar sem birtar voru á Indeed.com .

  • „Safna, sannreyna og greina gögn um íbúðarhúsnæði, þar með talið, en ekki takmarkað við, mælingar á mannvirkjum, líkamlega skoðun að utan og innan bygginga, mynda eignir, greining á markaðssölu og taka eftir byggingargæði og fyrirhugaðri notkun eignarinnar“
  • „Aðstoða eða framkvæma innra eða innanhúss mat og verðmat“
  • „Fylgstu með núverandi aðstæðum á fasteignamarkaði og áhrifum þeirra á íbúða- og atvinnuhúsnæðismarkaði á tilgreindu landsvæði“
  • „Aðstoða við smíði fjármálamódela, þar með talið núvirt sjóðstreymi“
  • „Ábyrg fyrir gagnastjórnun, þar með talið söfnun, sannprófun og greiningu á sölu, sölu og skráningum í bið, ásamt því að viðhalda öðrum upplýsingum sem krafist er fyrir verðmatsferlið“
  • 'Viðheldur eignaskrám með því að gefa til kynna allar breytingar á eigninni'
  • „Vertu liðsmaður sem vill vera hluti af einhverju stærra en bara starfi sínu“
  • „Undirbýr og ver skiptingu í óformlegu og formlegu áfrýjunarferli með aðstoð eftir þörfum frá yfirmatsmönnum og yfirmanni“

Hvernig á að gerast fasteignamatsmaður

Þú munt líklega þurfa BA gráðu til að vinna sem fasteignamatsmaður vegna þess að flest ríki krefjast þess fyrir leyfi. Námskeið í hagfræði, fjármál , stærðfræði , tölvu vísindi , enska og viðskipta- eða fasteignalög mun undirbúa þig fyrir þennan feril.

Leyfi gefið út af ríkinu þar sem þú vinnur er krafist ef starf þitt felur í sér að meta eignir fyrir viðskipti sem taka til sambandstryggðra banka eða fjármálastofnana. Hæfnisráð matsmanna (AQB) setur lágmarkskröfur um menntun, reynslu og prófkröfur sem hvert ríki verður að fylgja við útgáfu leyfa. Það eru frekari upplýsingar um AQB staðla á Úttektarsjóður vefsíðu.

Hvaða mjúka færni þarftu?

Til viðbótar við BA gráðu og ríkisútgefið leyfi þarftu þetta líka mjúka færni , eða persónulega eiginleika, til að ná árangri í starfi þínu:

  • Hlustunarfærni : Til að mæta þörfum viðskiptavina þinna verður þú að skilja hvað þeir eru að segja þér.
  • Gagnrýnin hugsun : Hæfni til að bera saman ýmsa kosti við ákvarðanir eða lausn vandamála er nauðsynleg.
  • Lesskilningur: Þú verður að geta skilið skrifleg skjöl.
  • Ritfærni : Stór hluti af starfi þínu verður að skrifa skýrslur.
  • Munnleg samskipti : Þú verður að vera fær um að koma upplýsingum á skýran hátt til viðskiptavina.

Hvers mun vinnuveitandi búast við af þér?

Starfstilkynningar á Indeed.com sýna að vinnuveitendur eru að leita að eftirfarandi eiginleikum þegar þeir ráða starfsmenn:

  • „Einstök greiningar- og frásagnarhæfileiki“
  • „Lyftir (allt að 50 pundum) og ber hluti sem nauðsynlegir eru til að ljúka skoðun“
  • „Hæfni til að takast á við margvíslegar áherslur og standast tímamörk í hröðu umhverfi“
  • „Sterk tæknikunnátta, þ.mt kunnátta í notkun rafrænna samskipta og skjalaskipti í gegnum internetið“
  • „Hæfni til að framkvæma nákvæma vinnu með mikilli nákvæmni“
  • „Sterk stærðfræði- og greiningarfærni“
  • „Hæfni til að takast á við eðlilega nauðsynlega streitu“

Passar þessi iðja þér vel?

Ættir þú að gerast fasteignamatsmaður? A sjálfsmat mun leyfa þér að læra um þitt áhugamál , persónuleikagerð , og vinnutengd gildi svo að þú getir ákveðið hvort þessi ferill henti þér. Einstaklingar sem hafa eftirfarandi eiginleika henta best fyrir þessa iðju:

Starf við skyld starfsemi og verkefni

Lýsing Miðgildi árslauna (2016) Lágmarks nauðsynleg menntun/þjálfun
Matsmaður Metur verðmæti heilu hverfa heimila

$51.850

 Einstök ríki setja lágmarkskröfur
Skattdómari Kannar nákvæmni skattframtala $52.060 BS gráða
Endurskoðandi Skoðar fjárhagsskrár stofnunar fyrir merki um óstjórn $68.150 BS gráða
Kostnaðarmat Finnur út áætlaða kostnað við að klára verkefni $61.790 Bachelor gráðu eða víðtæk reynsla í byggingariðnaði

Heimildir: Bureau of Labor Statistics, bandaríska vinnumálaráðuneytið, Handbók um atvinnuhorfur ; Atvinnu- og þjálfunarstofnun, bandaríska vinnumálaráðuneytið, O * NET á netinu (sótt 6. apríl 2018).